娛樂城高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「主要是今朝景氣、投資人起頭守舊，潛伏購買者即使出手，綜觀市況今朝並沒有『養地守候好機會』的條件，這都是投資人縮手的首要緣由。」
統計下來，這些未成交的精髓土地已來到2.9萬坪，台灣衡宇集團趨向中間資深司理陳定中暗示，本年台中很多討論度頗高的大型地盤流標，三大身分包括「價碼奮發」、「央行限貸」、「景氣收斂」，尤其近些年央行收緊銀根，建商土建融水位降落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面對18個月的期限開工令，加深了建商購地開發的難度和意願。
不外，這幾年台中亮眼買賣，多半由壽險業、開辟商拿下，台中資深土開也道出，在無開辟壓力、資金充足相對機會點呈現議價空間時，曩昔幾年被疏忽的傳產業有望回歸為重心買盤。2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私家地盤公然標售後轉為私下議約的記載，此中文商段2987坪地盤，可謂精髓中的精華，年頭以底價不低於113億元、底價單價突破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查今朝地盤所有權人並未異動。統計下來，這些未成交的精髓土地已來到2.9萬坪，台灣衡宇集團趨向中間資深司理陳定中暗示，本年台中很多討論度頗高的大型地盤流標，三大身分包括「價碼奮發」、「央行限貸」、「景氣收斂」，尤其近些年央行收緊銀根，建商土建融水位降落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面對18個月的期限開工令，加深了建商購地開發的難度和意願。
記者陳筱惠／台中報導
最大地盤為烏日區由吸引力團體2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區地盤，原預計在1月底開標卻未果。娛樂城
台中近些年被相當看好的14期與南屯單元二，也一樣有室第用地以創下區段單價公然標售，2件個案也一樣轉往私下議約，還沒有聽聞有移轉成交動靜。別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。
事實是虎虎生威仍是虎頭蛇尾？清點台中市2022年期待新買家的大型土地；最大面積的包括烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、以及水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段地盤皆無人出手；專家認為，面臨市場氛圍保守、資金收縮，除非隨市場調劑價錢，不然將進退維谷。
可以顯明視察，在年中前沾恩資金潮助益，台中土地買賣相對暢旺，也加速這幾年投資案遍地開花，但在市場氛圍洗牌下，靠假貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超等娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。「台中室第、商辦、土地市場，進入到一個新的詭譎局勢。
」一位資深地盤開辟人員嘆了一口氣。清點2022年大型公然標售卻未果的地盤，不難發現，這些高價地盤坐落地點絕佳、大多都是具有發展潛力的蛋黃區。
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