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娛樂城台中地區有三個區域預售案相對多，且沿著大型購物中間發展，包羅位於台中市東區的三井LaLaport、台中烏日高鐵站的「超等娛樂城」、台中北屯區的漢神洲際購物中間周邊商圈，這三個區域周邊因為位處台中市區外圍，是以房價相對台中市區親民、好入手，又具未來成長性，適合首購自住族群。

洪振祐表示，台中市東區的三井LaLaport，本年1月下旬開幕，當地居民都很期待，預售案單價約40多萬、新古屋30萬上下、中古屋20萬擺佈；台中烏日高鐵站的「超等文娛城」，因為高鐵、火車、捷運三鐵共構，極具交通優勢，預售屋單價約30-40萬、屋齡10年內新古屋，單價則是20-30萬，四周的烏日舊市區中古大樓房價約只要1字頭，選擇多元。

而位於北屯區的漢神洲際購物中間，客歲動工，估計2025年完工，因為連系台中洲際棒球場，又臨近74快速道路，到台中各地域都便利，預售屋單價約40-50萬、屋齡10年內的新古大樓單價30-40萬、中古大樓單價20-30萬。

[NOWnews本日新聞]憑據台中地政局資料，台中市去年生意移轉棟數共5萬972棟，年增2%，創9年來新高；專家暗示，大台中區域的房市特點之一為預售屋多，而《平均地權條例》將上路，可望增強賣方售屋念頭，自住客有機遇買到相對公道的價錢，可鎖定東區的三井LaLaport、烏日高鐵站的「超等文娛城」、北屯區的漢神洲際購物中心三區的周邊商圈，房價相對市區親民。

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▲台中烏日高鐵特區沾恩大型百貨商場興修，成為房市矚目核心。（圖／NOWnews資料照片）

購屋族群部門，洪振祐示意，很多從彰化、南投至台中工作的首購族群，會選擇在台中安家立業，回彰投老家也近，觀測主力產品，近一年來兩房因低總價、好入手的原因，統計近期區域物件的被帶看量，帶看較集中的物件，兩房比例跨越5成，而三房則佔3成左右。

信義衡宇中六區協理洪振祐默示，在《平均地權條例》送進立法院接頭前，大台中地區的置產客對房市信念強，較無調劑售價的空間，如今平均地權條例可望上路，加強賣方的售屋動機，且因曩昔置產客入手價錢低，因此若要出售，有機遇低於當今建商欲出售的房價，若是有自住需求的購屋族，可望以相對合理的房價購入。